Когда жильем владеют сразу несколько человек, возникает опасная среда для потенциального конфликта. Что нужно знать собственникам, если они владеют долей в квартире, пишет Pеnsnеws.ru.
Порядок использования квартиры, находящейся в совместной собственности, определяется соглашением между владельцами долей. Если договориться не удается, вопрос решают в судебном порядке.
Чтобы зарегистрировать в квартире другого человека (который не является собственником), владелец доли должен получить согласие всех собственников. Однако для прописки своих несовершеннолетних детей согласия от других владельцев не требуется.
Если вы хотите продать свою долю в квартире, сначала вы обязаны предложить выкупить ее другим совладельцам по той же цене. И только в случае их отказа вы можете продать ее третьему лицу.
Вы можете дарить свою долю любому лицу без согласия и извещения других собственников. Договор дарения оформляется через нотариуса.
Микродолю, размер которой менее шести квадратных метров, можно продать или подарить только при условии, что у нового владельца будет в итоге более шести квадратных метров. Это возможно путем продажи или дарения ее одному из других совладельцев или объединением нескольких микродолей и передачей их одному человеку.
Если доля в квартире незначительна и у владельца нет существенного интереса к ней, другие собственники могут через суд принудительно выкупить эту долю.
Наконец, налог за свою долю в квартире необходимо платить независимо от того, проживает ли владелец в квартире и имеет ли он в ней регистрацию.
Ранее сообщалось, что самая дорогая загородная недвижимость в ЯНАО нашлась в Тарко-Сале, Салехарде и Новом Уренгое.