В Ямало-Ненецком автономном округе рынок новостроек с 2022 по 2023 гг. вырос почти вдвое. Об этом редакции «МК Ямал» сообщил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Весной 2022 года в ЯНАО насчитывалось лишь около 160 предложений о продаже жилья в новых домах, весной 2023 года – более 300 вариантов. Средний ценник весной 2023 составлял 7,7 млн рублей (+14,5 % за год), цена 1 квадратного метра – 159,8 тысяч рублей (+5 % за год).
Большинство таких квартир были выставлены на продажу в Новом Уренгое (около 260 объектов). В газовой столице прошлой весной средний ценник на первичном рынке составлял 7,9 млн рублей (+16,3 % за год) и 161,4 тысячи рублей за «квадрат» (+2,1 % за год).
В целом, как утверждают риелторы, рост стоимости нового жилья объясняется активным развитием рынка в регионе и увеличением числа новых жилых комплексов. Это отражает нарастающий интерес к округу среди застройщиков и, как следствие, покупателей.
На вторичном рынке жилья ЯНАО весной 2023 года продавалось 5,4 тысячи квартир. Средний ценник здесь был равен 6,5 млн рублей (+12,1 % за год) и 120,4 тысячи рублей за квадрат (+12,1 % за год). Среди самых крупных городов Ямала по численности населения больше всего вторичного жилья было выставлено на продажу в Новом Уренгое (1,8 тысячи объектов).
На рынке загородной недвижимости в ЯНАО прошлой весной к продаже предлагалось 780 объектов – дома, дачи, коттеджи и таунхаусы. Средний ценник в этом сегменте был равен 9,3 млн рублей (+22,4% за год), а средняя цена 1 квадрата составляла 66,4 тысячи рублей (+9,3% за год). Также в Новом Уренгое продавалось больше всего таких объектов – около 270.
В то же время, в двух ямальских муниципалитетах стоимость загородной недвижимости в 2023 году снизилась. В Ноябрьске – с 47,9 тысяч рублей за квадрат в 2022 году до 41,7 тысяч рублей в 2023 – удешевление составило 13 %. В Губкинском – с 83,3 тысяч рублей за 1 квадратный метр в 2022-м до 67 тысяч рублей в 2023-м – ценник упал на 19,55 %.
Ранее сообщалось, что в Салехарде строят дома с квартирами на продажу.
