В первую очередь следует понимать, от чего зависит кадастровая стоимость. Это объяснил Росреестр Ямала в пресс-релизе от 15 августа.
Кадастровая стоимость в первую очередь зависит от ценовой политики отдельного региона. И от рыночной она отличается тем, что в кадастре не учитываются состояние ремонта, сантехники, вид из окна и тому подобное — то есть, индивидуальные характеристики жилья. На нее влияют местоположение, год постройки, состояние дома.
Саму стоимость определяют специальные бюджетные учреждения.
«Получить сведения о кадастровой стоимости по состоянию на определенную дату можно бесплатно в форме выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в личном кабинете, пройдя авторизацию через «Госуслуги» на официальном сайте Росреестра в разделе «Мои услуги и сервисы», «Предоставление сведений ЕГРН», выбрав вид выписки «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». Получить сведения об актуальной кадастровой стоимости можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Сервисы», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», — сообщили в пресс-службе управления Росреестра по ЯНАО.
Кадастровую стоимость недвижимости, расположенной на Ямале, определяет ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка». На сайте учреждения размещена вся необходимая информация
«В течение срока ознакомления с проектом отчета любое заинтересованное лицо может предоставить в наше учреждение замечания. Это отличная возможность ознакомиться с предварительными результатами государственной кадастровой оценки и повлиять на величину кадастровой стоимости до ее утверждения. В проекте отчета мы рекомендуем обратить особое внимание на характеристики объекта недвижимости, которые были учтены при определении кадастровой стоимости и при необходимости внести изменения в ЕГРН. Внесенные в ЕГРН изменения поступают в наше учреждение, в случае влияния таких изменений на кадастровую стоимость осуществляется ее пересчет», – прокомментировала директор ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка» Мария Апсаликова.
Кадастровая стоимость учитывает машино-места, жилые и нежилые помещения в зданиях и сооружениях, земельные участки.
Ранее мы писали, что жители Ноябрьска подняли в соцсетях вопрос недвижимости — люди хотят покупать квартиры в новостройках и возмущены тем, что все жилье отдается под переселение из авариек.